成都樓市啞火后，重慶樓市突然有點火爆的意思了。
網友炸鍋了，不應該呀，重慶一座只能遠離的城市，憑啥這么囂張。#重慶頭條#
沒辦法，可能是2022年城市大洗牌，重慶要再一次被重新定位，逆勢反彈了唄。
01
上半年成都樓市的確很火，三連全國領跑漲幅第一，現在形勢逆轉，估計正是應驗了歐神那句話，“賣掉成都，重慶降維打擊”最佳時機。
因為成都有的二手房業主把房子掛到9W 又能怎樣呢，別說賣出去，看得人都沒有，不過也算是為推高新房做了點貢獻。
重慶樓市一下子有了點火爆的樣子，西永板塊某些樓盤，看房的人還真不少，現場人山人海事實上，至于是不是房托可能就要你去挨個問一問了。
再比如西永有個樓盤，網上選房，第三次開盤了，仍然被熱搶，開盤就被秒光了，看來還是有購買力的嘛。
而且兩江新區那個什么禮嘉板塊，蔡家板塊，不是也有樓盤現場買房人很多嗎，看樣子還不錯喲。
02
重慶開啟降維打擊模式？大客戶來了？
這算大客戶，但應該不是降維打擊吧，豪宅市場從來都不是降維打擊的對象，而且方法也不對。
不過好在二手房市場成交量還不錯，上半年每月都在10000套以上，雖然比成都弱了一點，但真還不錯，悄悄的也就成交了，沒讓你感受到什么主升浪，漲幅，和2017年相比，甚至是慘淡，很多人沒感受到不就這樣嗎？
目前來看，二手房市場分為三股流派：
老破類，最有代表的就是歐神推薦的老破大系列，最不抗揍的產品，降價少了沒人看，降價多了沒人買。
一般類，最具達標的就是各方面都還不錯，比如交通，商業，小區，物業，但就是不漲也不跌，行情好漲一波，行情不好打回原形。
龍頭類，一般領漲，獨立行情，橫掃市場，行情好漲幅大，行情不好，漲幅一般，反正就是蹭蹭漲，價格也一年比一年貴管它其它房子生與死。
知識星球或者購房課詳解，這些房子在重慶我們都已分類，不怕你買錯，只要你記住就行了。
03
上一周重慶一手房市場還行，至少在價格上看著很養眼，成交均價大幅上漲了16%，開始突破16552元/㎡了，看樣子還不錯。
分開來看，洋房市場不上不下很尷尬，均價僅僅只有13901元/㎡，估計現在的人要么就是剛需將就買來住，要么改善就一步到位，直接扛下別墅。
你看看，高層均價大漲，一下子突破18905元/㎡，剛需還真只能提高自己預算了，如果均價穩定在2.0以上，估計剛需大門就直接關閉了。
別墅市場也不錯，看來有錢人也開始買房了，均價突破17855元/㎡，高層，別墅都和洋房拉出3000-4000元/㎡差距了。
至于北京大佬，本地朋友，四川朋友，你們自己去核實吧，最難的時候，也許才是大洗牌的時候，誰選對了，誰就贏了。
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