貸款不給房產(chǎn)證「房產(chǎn)證已經(jīng)貸款了還可以貸款嗎」

本以為在受到新冠肺炎疫情的影響下，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)大跌，就此可以節(jié)省購(gòu)房成本了！誰(shuí)曾想，“限跌令”卻來(lái)了，冷不丁地給廣大購(gòu)房者潑了一盆冷水，看來(lái)房?jī)r(jià)下跌似乎不可能了。于是乎，廣大購(gòu)房者還是只能通過(guò)銀行貸款來(lái)買(mǎi)房了！一般來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是無(wú)法獲得銀行貸款的，因此，多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)有房產(chǎn)證的房子！只是，你以為有房產(chǎn)證的房子就一定可以獲得貸款嗎？其實(shí)不然！在此，小編要說(shuō)的是，12月起，一旦你忽視了以下這5件“小事”，房子有房產(chǎn)證也無(wú)法貸款！

假房產(chǎn)證

第一件、房產(chǎn)證有問(wèn)題

稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都知道，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子再便宜，也不能買(mǎi)，否則購(gòu)房權(quán)益可就要大打折扣了！而有些賣(mài)家為了把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，就偽造了房產(chǎn)證，以此來(lái)提升房子價(jià)值。如果你沒(méi)有識(shí)破這種騙局，直到辦理貸款時(shí)才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，那麻煩可就大了！你可就會(huì)因?yàn)樯嫦域_貸，從而面臨“牢獄之災(zāi)”！

第二件、偽造購(gòu)房資格

擁有購(gòu)房資格可是獲得房貸的最基本條件。如果你連購(gòu)房資格都沒(méi)有，那根本就無(wú)法獲得銀行貸款！有些購(gòu)房者雖然沒(méi)有購(gòu)房資格，卻通過(guò)偽造購(gòu)房資格的方式來(lái)獲得了銀行貸款，你以為自己的操作天衣無(wú)縫？殊不知，銀行可是很容易就識(shí)破這種伎倆的，最終受到處罰最嚴(yán)重的還是你自己！在此，小編提醒大家，在沒(méi)有購(gòu)房資格的情況下，還是別著急貸款買(mǎi)房了，小心因小失大了！

未還清貸款

第三件、沒(méi)有還清貸款

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，不少房子都還處于還貸階段，對(duì)于這種房子，如果無(wú)法還清貸款，那么購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)可是無(wú)法再次進(jìn)行銀行貸款的！最好的辦法就是你先付錢(qián)，讓賣(mài)家還清貸款，之后你就可以正常貸款交易了！只不過(guò)，此時(shí)你要防范賣(mài)家挪錢(qián)他用，讓你“錢(qián)房?jī)墒А保?/p>

第四件、購(gòu)房合同無(wú)效

在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有些賣(mài)家利用自身的方便，輕松拿到了房產(chǎn)證，然后就與購(gòu)房者進(jìn)行交易了。這不，最近有位父親就瞞著自己未成年的兒子，將房子偷偷賣(mài)掉了，然后買(mǎi)了一套新房子，而新房子完全與兒子無(wú)關(guān)，只寫(xiě)上了自己與現(xiàn)任妻子的名字。其實(shí)，在未成年人未同意的情況下，購(gòu)房合同可是無(wú)效的，此時(shí)也就無(wú)法獲得貸款了！只不過(guò)，這位父親輕松獲得了兒子的信任，才可以順利完成交易。

查封房

第五件、已被法院查封

因?yàn)閭鶆?wù)糾紛等問(wèn)題，從而導(dǎo)致房子被法院查封的情況屢見(jiàn)不鮮。一旦房子被法院查封了，即便房主來(lái)了，那也是無(wú)法正常交易的，更別說(shuō)辦理銀行貸款了！在此，小編要提醒大家，買(mǎi)房時(shí)最好避開(kāi)那些已被法院查封的房子！

如今這個(gè)高房?jī)r(jià)，著實(shí)讓人沒(méi)有辦法，如果沒(méi)有銀行貸款的支持，那恐怕許多購(gòu)房者都買(mǎi)不起房子吧！在沒(méi)房子的情況下，“家”又在何處呢？最后，小編要提醒大家，12月起，一旦你忽視了以上這5件“小事”，房子有房產(chǎn)證也無(wú)法貸款！

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