在炒房客、房托等諸多推手的作用下，高房價一直居高不下，甚至還呈現(xiàn)繼續(xù)上漲的趨勢。然而，房子作為剛需品，不買還不行！于是乎，越來越多的購房者都冒險購買了只有鄉(xiāng)產(chǎn)權證的小產(chǎn)權房，誰讓其價格較低呢！購房者之所以愿意冒險，就是寄希望于小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正，這樣自己也就值得了！雖說深圳小產(chǎn)權房轉(zhuǎn)正了，但是其他地方要想轉(zhuǎn)正，且辦理房產(chǎn)證，恐怕難以實現(xiàn)！在此，小編要說的是，2022年，若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證，誰都躲不過以下這5大危機！
壞賬
1.銀行出現(xiàn)壞賬
目前來看，市場上的小產(chǎn)權房數(shù)量還是挺多的。若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證了，那么勢必將會增加樓市的供給量。在購房需求不變的情況下，隨著供給量的增加，價格必然會出現(xiàn)下跌！若是房價下跌較多，那么選擇棄房斷供的必然會增加，進而銀行壞賬也就會增多了！
2.安全事故增多
現(xiàn)在，小產(chǎn)權房多由村委會與開發(fā)商聯(lián)合開發(fā)建設，缺乏相關部門的有力監(jiān)督，這也就導致小產(chǎn)權房質(zhì)量十分堪憂，很容易出現(xiàn)房屋倒塌等安全事故，進而危及人民群眾的人財安全。若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證，那么買小產(chǎn)權房的將會增多，安全事故也就更多了！
貧富差距
3.拉大貧富差距
與商品房相比，雖說小產(chǎn)權房價格要便宜一些，但總體下來，購房成本也是不低的！因此，對于購房者來說還是有一定的壓力！若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證了，那么相信還是有一大批購房者無法立馬買房，還需要攢幾年錢才可以。在此期間，小產(chǎn)權房早已被富豪們搶購一空了，最終購房者就需要花費更高的價格來買小產(chǎn)權房了，進而貧富差距也就越拉越大了！
4.房企難以回本
正因為小產(chǎn)權房無法立足于房地產(chǎn)市場，所以，開發(fā)商才可以大賺一筆。若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證了，那么小產(chǎn)權房也就可以在房地產(chǎn)市場中站穩(wěn)腳步了，這樣一來，勢必會沖擊到樓市，造成房價下跌，最終房企可就難以回本了！
侵占耕地
5.破壞耕地紅線
不少小產(chǎn)權房都是占用耕地來建造的。若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證，那么侵占耕地的情況勢必會大增。而根據(jù)我國的目前國情來看，仍需要堅守18億畝耕地紅線。所以，破壞耕地紅線是不行的，這也就導致小產(chǎn)權房遲遲無法辦理房產(chǎn)證！
小產(chǎn)權房作為高房價下孕育出來的“怪胎”，自誕生以來，就備受爭議。若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證，那總體看來，還是弊大于利的，這也是它無法轉(zhuǎn)正的原因！最后，小編要提醒大家，2022年，若是小產(chǎn)權房可以辦理房產(chǎn)證，誰都躲不過以上這5大危機！
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