人們常說安居樂業，只有生活的安定美滿了，我們才能愉快地工作。可見安定的居所對我們來說多重要。無論是租房還是買房，都是為了能有個定所讓自己生活的更踏實更舒服。
隨著經濟水平的提高和購房政策的逐步改善，租房的人想買房，而已經買了房的人想換房，想換更加寬闊舒適的住宅，越來越多的人加入了改善的大隊伍。改善，顧名思義就是使原來的情況更好一些。對于改善族來說，經濟實力更加雄厚，需要考慮的問題也就更加繁瑣。今天小編就來講講改善族換房的注意事項。
一、評估自己的需求和實力
一般來說，有了先前的購房經驗，改善族們的購房理念需要更加理性一點。要結合自身的情況來考慮，弄清自己換房的目的是什么。是有了二胎房子住不下、還是想住的離年邁的父母近一點、又或者是不喜歡現在的小區環境。同時還要清楚自己想換個什么樣的房子，是過渡期換房，還是想一步到位。不同的需求，決定你未來換房的選擇范圍，如地段、戶型、面積、小區環境。
二、了解當下的市場和價格
由于不同城市的購房政策不同，有的城市還有限購政策，所以自己所在地的購房政策一定要做到心中有數。另外還需要去了解房價，不光是要了解想買的房子的價格，還需要了解自己暫住的這套房子的市場價格，可以通過實力考察或者網上差價。
三、不要錯過買房的最佳時機
一直以來，人們都勸剛需族及時上車，不要錯失良機。其實對于改善族來說，也是如此。一旦有了置換房子的念頭，就說明正是有了置換的需求，能一步到位的就一步到位，換房也不要糾結。如今，部分銀行紛紛上調房貸利率，甚至有的銀行停止了房貸的業務。未來的房貸走向雖然沒有定數，但是樓市調控日益嚴謹也是個不爭的事實。還是建議改善族選擇實力較強，信譽較好的品牌房企。
四、先買房還是先賣房
先賣后買還是先買后賣，這是很多改善族都非常糾結的一個問題，其實很好決定，如果購房者手里的資金不夠付首付的，應選擇先賣后買的方式換房。不過雖然先賣后買手里有了足夠的資金支付購房款，但是也面臨著房價上漲，卻遲遲買不到想買的房子，因此無處居住或者只能租房居住的問題。
另一方面，在市場穩定，房價上漲，房源競爭比較大的時候應選擇先買后賣。不過先買后賣，必須要走購房資格，再者，如果舊房子遲遲沒有賣出，可能會導致新買入的房子被認為是二手房，首付款和貸款都會受到影響。
五、不要輕易嘗試“假離婚”
首套房子的首付和還款利息都較二手房低了不少，為了能鉆上政策的空子，成群結隊的夫妻手拉手到民政局辦理離婚手續，這也成了見怪不怪的景象。各地區的離婚率持續上升，這其中不乏有很多“假離婚者”為了貪圖便宜投機取巧。最終偷雞不成蝕把米的人大有人在。
不管是買房子還是換房子，都是一件很花費精力的事情。但是我們想要換房子的初衷，是希望可以改善我們的居住環境，讓自己生活得更舒適，是一件值得高興的事。所以我們一定要提前做好充足的準備，以免在換房的過程中遇到不必要的麻煩，影響自己的正常生活。
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