不設收入門檻、租金低于市場水平 宜春保障性租賃住房新政來了

6月21日
小編從市政府新聞辦和市住建局
聯合召開的新聞發布會上獲悉
為了解決城區內新市民、
青年等人群住房困難問題
我市于近日正式出臺了
《關于加快發展宜春市保障性租賃住房的實施意見》
（以下簡稱《實施意見》）

據了解，《實施意見》明確宜春經開區、袁州區、豐城市為重點發展城市（園區），聚焦工業園區引進的大產業、大項目用工住房問題，保障入園青年人住房，鼓勵在宜春經開區等園區發展保障性租賃住房，同時配套落實國家當前支持的“三孩家庭住房保障政策”。

我市主要考慮人口超100萬以上的城市和重點園區。目前確定袁州區、豐城市、宜春經開區為發展保障性租賃住房的重點地區，其他縣（市）、宜陽新區、明月山根據城市發展實際需要，按照盡力而為、量力而行的原則制定當地保障性租賃住房發展目標。

關于保障對象及準入方面

我市保障性租賃住房不設收入線門檻，在城區內無住房的新市民、青年人等可以申請承租，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。保障對象主要包括創業青年、青年教師、青年醫務工作者、公交司機、家政服務人員、園區技術工人等群體。

關于住房標準方面

我市保障性租賃住房建設標準以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最高不超過90平方米，70平方米（不含）至90平方米的戶型面積不超過保障性租賃住房總規模的15%。新建的保障性租賃住房均提供簡約、環保的基本裝修，具備入住條件。

關于住房籌集方式方面

我市主要采取政府新建和市場籌集等多種方式籌集房源，鼓勵袁州區等地利用棚改征收后，結構質量較好、未拆除、建筑面積符合條件的住宅改造為地方保障性租賃住房。

關于優惠政策支持方面

對新建或改建的保障性租賃住房項目免收城市基礎設施配套費；利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。

關于加強后續監督管理方面

我市保障性租賃住房建設項目相關信息，將全部錄入由住建部和中國建行開發的住房租賃管理服務平臺，將保障性租賃住房項目納入平臺統一管理。嚴厲打擊將保障性租賃住房上市銷售或變相銷售，違規轉借轉租，違規經營，以保障性租賃住房名義變相福利分房等違法違規行為。

發布會上

市住建局有關負責人

還就相關問題回答了記者提問

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新出臺的保障性租賃住房和以往的公租房、廉租房有什么區別，保障的范圍有什么不同？

發展保障性租賃住房是國家在2021年部署的一項民生工作，重點為了解決城市內符合條件的新市民、青年等群體的住房困難問題。保障性租賃住房可以是住宅型租賃住房，也可以是宿舍型租賃住房。建設標準以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最高不超過90平方米。

公共租賃住房，包含廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房，現有的公租房實行“三房合一”，簡稱公租房。其中，廉租住房、公共租賃住房只租不售，經濟適用住房在補繳相關稅費后可以上市。公共租賃住房是指政府限定建設標準和租賃價格，面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來人員、新市民租賃的保障性住房。公共租賃住房的準入、退出與后續管理堅持依法依規、部門聯動、信息交換的原則，建立住房保障、民政、公安、人社、不動產、稅務、工商、金融、公積金等多部門協查機制。各有關部門密切配合，提供數據互聯共享，確保準確核查申請人家庭結構、住房、收入和財產狀況。

簡要來說，保障性租賃住房主要保障城市新市民、青年人。公租房主要保障城鎮中等偏下收入住房困難家庭以及低保家庭。

保障性租賃住房的準入條件是什么？如何申請？保障性租賃住房是裝修好的嗎？

有別于公租房的申請需要核查不動產、社保、婚姻、工商、車輛、收入存款等信息，保障性租賃住房的申請不設收入線門檻，保障范圍主要是城區內無住房的新市民、青年人等群體，均可以申請承租。

保障性租賃住房的申請方式主要由申請家庭向城區內保障性租賃住房的房屋主管單位申請。目前，我市的保障性租賃住房小區正在緊鑼密鼓地建設當中，待竣工并達到交付條件后，將有更明確的申請方式向社會公布。

此外，保障性租賃住房是帶裝修的，根據現行政策，保障性租賃住房建設應符合集中式租賃住房建設使用標準，應提供簡約、環保的基本裝修，具備入住條件。

我市保障性租賃住房建設計劃是怎樣的？目前已經確定在哪些地方建設？

“十四五”期間，我市擬建設保障性租賃住房3127套。其中，2022年2127套、2023年400套、2024年200套、2025年400套。

今年，全市建設保障性租賃住房2127套，截至目前，宜豐縣工業園已開工611套，萬載縣已開工400套。宜春經開區雙創產業園的516套和宜豐縣城的600套也即將開工。

來源：宜春發布

編輯：夏侯婷