來源：上游新聞-重慶晨報
上游新聞于12月15日報道的“居民樓里建起大湯池、安上大浴缸 特色民宿讓小區居民很擔憂”民宿擾民現象，引起讀者和社會持續關注。目前這一問題有了新進展，有望近期得到解決。
1月6日上午，臨江門華庭錦園的10多位業主代表先后來到渝中區解放碑街道辦事處和大陽溝派出所，向相關部門的工作人員提交了小區大多數業主的意見和集體簽名。請相關部門出面協調，幫助大家對小區內的民宿經營行為進行清理整治。
業主們認為：小區內的民宿經營者擅自將住宅改變為經營性用房的行為違反了《民法典》和《重慶市物業管理條例》的相關規定。根據《民法典》第二百七十九條：“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意。”根據《重慶市物業管理條例》第七十四條：“業主、物業使用人應當按照規劃自然資源部門批準或者房地產權證載明的用途使用物業，不得擅自改變物業使用性質。確需改變的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。”
業主代表羅亮介紹，華庭錦園小區目前經營的民宿均未經過業主們的一致同意。他說：除了這一點之外，華庭錦園小區內的民宿、網約房、日租房等造成小區人員混雜；小區花園、電梯等被過度使用，損耗大，民宿經營戶消耗公共資源，卻由廣大業主為其經營買單；部分經營戶違規裝修，客廳、陽臺裝大型浴缸，改下水道，打承重墻，給小區大樓帶來安全隱患，影響大樓安全使用，廣大業主深感擔憂；住宿旅客深夜喝酒喧嘩，影響居民正常生活和學習，破壞小區安靜祥和的生活環境，導致廣大業主身心俱疲；而當前正值新冠疫情防控時期，外地旅客入住，也影響到防疫管控和小區業主的健康安全。
此前，華庭錦園業委會通過集體投票，取得大多數業主意見，達成一致：禁止在小區開展民宿、網約房、日租房等非法經營活動。并與小區物管公司重慶市隆信行物業管理有限責任公司對接溝通，在小區電梯口、入戶大廳等處張貼公告、通知、拉橫幅，進行廣泛宣傳。
接到居民們提交的整治居民小區民宿經營行為的意見之后，解放碑街道相關部門非常重視，他們認真聽取了華庭錦園業主代表反映的情況，并著手和渝中區相關主管部門進行聯系，商量解決居民們的困擾。解放碑街道規劃建設辦公室工作人員胡艦宇表示：針對轄區華庭錦園居民群眾反映的情況，街道將根據《重慶市物業管理條例》的相關規定進行核實處理。根據“條例”規定：在住宅小區內開展民宿服務，應當取得消防、公安、衛生、市場監管等有關部門的手續，并且還應取得相關利害關系的業主一致同意。街道將對居民反映的情況進行核實，支持居民依法維護自己的權利；對不符合民宿開辦條件的，按照有關規定報相關部門進行處理；對在社會發展過程中出現的民宿等新業態應當保持審慎包容態度，但前提條件是必須依法依規，并得到小區業主的理解和同意。
胡艦宇還告知居民，近期街道將聯系公安、消防、市場監督、社區和華庭錦園物業管理公司、業委會和民宿經營者，舉辦多方協調協商會，探討問題的綜合解決辦法。
上游新聞記者 楊新宇
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