上海市中心30㎡百年老洋房 改造后變身45㎡ 收納增加30m3

只有2.85米，卻能變成上下兩層？

改造之后，30㎡老洋房變身45㎡

收納空間增加30m3

設計師怎么做到的？

說起上海的網紅打卡地，怎么能少了陜西南路？幽靜的老馬路，茂盛的法桐，林立的咖啡館、西餐廳，徜徉在這里，總有一種漫步巴黎街頭的感覺。

而我們今天走進的老房子，就是位于陜西南路上的百年老洋房，從外觀看，清水紅磚，歐式拱券，頗有風情。然而由于時代久遠，房間內部都過于老化，不再宜居了。業主一家的房子就面臨這樣的問題。

業主是一對退休的阿姨、叔叔，家里還有做幼兒園教師的女兒，和一只16歲“高齡”的貓咪，一家四口在這里生活了20多年。

阿姨和叔叔是重度旅行愛好者，退休之后，玩轉世界各地，叔叔更是攝影師出身，兩人都是前衛潮人。女兒是名幼兒園教師，但酷愛美妝、健身、穿搭，簡直“時尚博主”一枚，鞋子就有70多雙。

隨著家里物品越來越多，生活出現了各種不便。因此找到了佳園裝潢的李麗允設計師。這其實已經是業主第二次找佳園裝修， 早在十幾年前，佳園就曾幫助業主裝修過一套房子，因此陜西南路這個老房子需要改造時，業主首先想到的還是佳園。

李麗允 | 首席設計師

從業年數：21年

擅長風格：現代、北歐、極簡等

案/例/信/息

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房屋位置：上海徐匯區 陜西南路

裝修面積：30㎡

層高：2.85m

改造后戶型：1室1廳1廚1衛

設計師：李麗允

費用：25萬（不含軟裝）

△ 改造前戶型圖

改造需求

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1、改造之前，房屋面積太小，阿姨和女兒擠一張床，叔叔只能睡沙發。

2、隨著女兒的成長，物品增多，鞋子就有70多雙，家里需要更多收納空間，尤其女兒急需衣帽間和鞋柜。

3、廚房面積太小，做飯不方便。

設計師李麗允在綜合考量了業主的需求和房子的實際情況之后，決定對房子進行“錯層”設計，下層改造為公共活動區，上層改為休息區。

△ 改造后戶型圖

改造要點

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1、錯層改造之后，家里面積多出了15㎡，女兒有了單獨的床，叔叔阿姨也有了舒適的睡眠空間。

2、家里多出了一間多功能室，兼具休閑娛樂和辦公，同時也是家里的衣帽間，女兒的化妝間。

3、玄關位置增加了鞋子收納空間，女兒的70多雙鞋得以高效收納。

4、廚房與衛浴間位置交換，衛浴間高低差設計，增加了頂部收納空間。

5、廚房改造成L型，兩人同時做飯沒有問題。

6、家里有了專門的鋼琴區，鋼琴底部成了貓貓的小空間。

7、廚房門口增加了咖啡吧兼酒柜區域。

8、餐廳重新設計后，移到了家中風景、采光最好的窗邊。

01

搭積木式錯層設計

家里多出15㎡

改造前家中全景

改造之前，一家三口擠在30㎡的家中，只能放下一張床。女兒和阿姨擠一張床，叔叔每天只能睡在沙發上，非常不舒服。但客廳面積就那么大，如何能容納一家三口呢？

設計師想到了上海老洋房里常見的雙層閣樓設計。但雙層閣樓，要想住得舒服，人能站直，需要層高至少要3.3米，可是業主家的層高只有2.85米左右。

叔叔身高1.75米，是家里身高最高的，所以雙層設計，必須要保證叔叔上到二樓之后，可以直立。設計師突發奇想，像搭積木一樣，做了一個錯層設計。

設計師錯層設計圖

而設計的核心就在家里的多功能房。原本戶型比較方正，家里也沒有多余梁柱，所以搭建、改造起來，非常方便。設計師干脆在室內搭建了一個多功能室。

多功能室一側外墻正對玄關，進門之后，不至于對家一覽無余，可以很好地保護隱私。

外墻的墻布裝飾，是阿姨和女兒挑選了好久才定下來的，有種復古的美感，很適合老洋房的氛圍。如果過幾年想增加點新鮮感了，直接更換墻布即可，非常方便。

正對客餐廳的位置，就是多功能室的門洞。樓梯背后，其實不是墻，而是一個收納柜。

進入多功能室，房頂位置就是床板。

通過的這樣的方式，保證了二層是1.75米的高度，叔叔阿姨走上二層的時候，可以直立。

02

多功能室

變出衣帽間、化妝區、休閑娛樂區

接下來，我們到多功能室去看看。

相比于客餐廳，多功能室顯得更隱蔽些。沙發正對著壁掛式電視，方便二老在家看電視，休閑娛樂。茶幾上的電腦，偶爾阿姨會用來看股票，女兒工作時也會使用。

此外，多功能室也是家里的隱藏收納區域。整個四面墻壁基本都是收納柜。

女兒和家人的衣物終于有了地方存儲。門口一側，被打造成了女兒的化妝區。一圈燈帶，方便化妝時進行補光。化妝區背后是一個收納柜，藏著女兒的化妝用品，正好是樓梯背后的位置。

03

主臥

多功能室上層空間變身二老臥室

多功能室的頂上，就是二老的睡眠區域。藍色位置是墻壁，是樓上臥室的走道位置。

一側床頭柜的位置，實際只是造型，并無收納功能。

墻上的收納柜，可以滿足日常衣物、被子的收納。

臥室也有電視機，睡覺之前躺在床上看電視，好不愜意。

04

女兒房

鋼琴區錯層設計，女兒有了自己的空間

女兒是一名幼兒園老師，家里的一臺鋼琴是她的工作必須。為了讓女兒擁有自己獨立的空間，改造之后，鋼琴區的頂部設計成女兒的床。鋼琴下即是家里的成員之一：貓咪的小窩。這只小貓已經16歲了，陪伴了3代人。

05

客餐廳

變身網紅打卡地

老房改造前，餐廳位于室內靠近門口的位置，采光不好。改造之后，設計師將餐廳移至窗邊，也是家里采光最好的位置。窗外，清水紅磚的老洋房和貫穿四季的綠意，是家中最美的風景。

打開窗戶，清風徐來，甚是愜意。阿姨都開玩笑說，我們家成網紅打卡地了。

阿姨特意選擇了可折疊餐桌。平時一家三口，桌子折疊起來就夠用，如果有客人來，把餐桌打開，再加兩把椅子，又能多容納2個人。

06

延伸空間

女兒的咖啡吧，業主的酒柜都有了

面積雖然不大，但生活的格調不能少。改造之后，女兒堅持在廚房門口增加一個咖啡吧的位置。確定好尺寸，這里便多了一張定制收納柜。臺面上是女兒的咖啡機，上層設計成一個mini酒柜，這里就成了家里咖啡吧兼酒柜區域了。

早餐在這里煮咖啡，晚上在這里小酌幾杯。旁邊就是餐桌，動線舒適。

07

廚房

廚房衛浴間互換位置，廚房空間大一倍

改造前，廚房在衛浴間的位置，面積太小，一個人出入都非常逼仄。設計師考慮到未來生活的便利性和舒適性，將廚房和衛浴間互換位置。

新的廚房設計成了L型，右側借用衛浴間位置，增加了洗碗機，臺面上的收納空間也增多了。

同時將原來老房子的窗戶改造之后，又多出一大塊空間，阿姨用來收納常用的鍋、盆。

改造之后的廚房，動線寬敞了，叔叔阿姨同時在廚房操作也沒問題了。蒸烤一體機，方便實用又節省空間。墻上的黑色掛桿收納美觀實用。

小白磚是小空間面積增大利器，簡潔舒適，也好打理。阿姨家選用的其實是仿小白磚的大塊磚，既能達到小白磚的效果，還能節省人工費。

08

衛浴間

實現干濕分離，收納空間多了10個m3

衛浴間改造之后，收納空間多了10個m3，且實現了干濕分離。在干區，不僅有洗手臺，還增加了阿姨一直想要的污水池，這樣打掃清理的時候，更加方便整潔。鏡柜、墻角位置都用來儲物，一點空間沒浪費。

這還不夠，設計師也充分考慮到了對衛浴間收納空間的利用。濕區位置考慮到水汽、通風，所以柜子和干區這邊做了錯層設計。在干區位置的房頂上，定制了一排收納柜，外側隱形門設計，拿取物品方便，從外觀看也整潔一體。同時也將濕區多余的位置給到了廚房。

為了整體性更美觀，設計師將衛浴間和廚房都選擇了同樣的推拉門，對稱設計，非常舒適。

09

玄關

大變身：70雙鞋隱形收納

改造后的玄關，也是業主非常滿意的位置之一。原本家里玄關位置太小，設計師第一次來到業主家時，70多雙鞋，盒子一直摞起來直達房頂，拿取非常不方便。

業主的女兒是個愛時尚，愛運動的姑娘，所以鞋子、衣物、運動裝備都非常多。增加收納空間也是她的核心訴求。設計師沒讓業主失望，本次改造，對玄關位置進行了重新規劃。

首先改造了大門的開合方向，將原本的大門拆卸之后重新安裝，這樣動線更加舒適了。

門后位置得到了充分利用，定制了兩排到頂衣柜，一張柜子完全用作鞋柜，冰箱上的冰箱貼，是叔叔阿姨在全世界旅游的時候帶回來的，滿滿都是回憶。

可旋轉前后收納鞋柜，讓收納空間翻倍。

頂部空間用來收納不常用的行李箱等物品，另一側玄關柜也有充足的收納空間，滿足了家里很大一部分衣物儲存。中空位置可以隨手收納鑰匙等小物件。

進門一側增加了掛鉤，進門時，包包可以隨手收納。

冰箱背后的空間的凹槽，原本是與隔壁鄰居的門洞，把墻體砌起來之后，門洞位置成為玄關的一部分，讓冰箱有了容身之地。

看到這里，很多讀者朋友會好奇了，老洋房里如何晾曬衣服？

關于晾曬的問題，首先，阿姨家是洗烘干一體機，非常方便。

此外，老洋房其實有外掛的陽臺，天氣晴好時，可以將衣物晾曬到窗外去。

這還不夠，為了能更加方便，又不破壞家里的美觀，叔叔特意網購了一個可伸縮晾曬繩，平時就藏在墻上，使用的時候拉出來。巧妙又方便。

10

花絮

保留老洋房的味道

因為房子將近百年歷史，經過這番改造，家里的老物件基本要全部拆除，但是設計師還是想為一家人保留一些老洋房的情懷，所以綜合考量之后，在家里保留了三個老物件。

一個是大門。重新清理改造后， 換個位置，就煥然一新，同時保留了老洋房的古樸感。

另一處是窗臺上的大理石，如今完美融入了改造后的新家中，同時帶著歷史的滄桑感。

最后就是家里的地板。地板陪伴這老房子走過了將近100年的歷史，品質極好，所以直接保留了下來。

入口處原本是一個缺口，叔叔用銅片遮擋，多年之后，這里竟然也成了歷史的記憶。不僅不覺得丑，反而有種歷史的韻味。

現在阿姨一家已經入住了，他們對新房的感受非常舒適，家里不僅多了2間臥室，擁有了一個多功能區，滿足了自己炒股，女兒化妝、收納、彈琴的需要，而且新家變得和門口的網紅咖啡館一樣，又好住顏值又高。一家三口和小貓咪，過上了幸福舒適的生活。