農(nóng)村集體土地證怎么改名字「農(nóng)村集體土地證怎么辦理」

對(duì)于農(nóng)民來說，最大的財(cái)富就是自家土地了，宅基地可以用來建房子，林地可以用來種樹木，耕地可以用來種莊稼，比起城里人來說，這些優(yōu)勢(shì)是顯而易見的。大多數(shù)農(nóng)民朋友都會(huì)辦理農(nóng)村集體土地證，這也是農(nóng)民擁有土地使用權(quán)的一種憑證，那它都有些什么用處？丟失后如何補(bǔ)辦？能改名字嗎？下面小編就來告訴大家。

農(nóng)村集體土地證有什么用？

農(nóng)民朋友基本都會(huì)辦有集體土地證，它主要有以下幾個(gè)用途：

1、享受土地使用權(quán)

有農(nóng)村集體土地證在手里，農(nóng)民朋友就可以依法享受宅基地、耕地、草地和林地等的使用權(quán)，且受法律保護(hù)。

2、確保農(nóng)民合法權(quán)利

農(nóng)民有集體土地證的話，還會(huì)確保他們的合法權(quán)利，比如說要是遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，農(nóng)民就可以依據(jù)土地證明晰產(chǎn)權(quán)等。

3、可申請(qǐng)貸款

有時(shí)候農(nóng)民需要一筆較大的金額，手里沒錢就需要貸款，一般來說，如果農(nóng)民擁有農(nóng)村土地證，就可以向銀行申請(qǐng)貸款。

4、享受集體收益分配權(quán)

有農(nóng)村集體土地證的農(nóng)民還有分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。如果有些地方現(xiàn)在村里只要是農(nóng)村戶口，不論大小，每人每年都能分紅。

5、領(lǐng)取征地補(bǔ)償

現(xiàn)在很多農(nóng)村在進(jìn)行改造，有時(shí)候需要對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，這樣農(nóng)民就可以按照被征地的原用途領(lǐng)取到相應(yīng)的補(bǔ)償。

農(nóng)村集體土地證與宅基地證有何區(qū)別？

宅基地證：宅基地證是當(dāng)前的農(nóng)村的村民合法所擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。

農(nóng)村集體土地證：即“集體土地使用證”，相比于宅基地證來說，集體土地使用證的意義更廣泛，不但包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，比如：村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。

農(nóng)村集體土地證丟失如何補(bǔ)辦？

在上面我們可以知道這個(gè)證書還是比較有用的，一旦丟失需要及時(shí)補(bǔ)辦，具體補(bǔ)辦流程如下：

1、找到當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)的土地登記部門進(jìn)行報(bào)失申請(qǐng)。

2、土地登記部分會(huì)派人下訪去所在地核實(shí)房子現(xiàn)狀問題。

3、核實(shí)成功后，該土地所有權(quán)人在土地登記部門規(guī)定的媒體雜志或報(bào)刊中刊登土地證書損壞丟失在聲明。

4、土地所有權(quán)人提交補(bǔ)辦申請(qǐng)書、丟失聲明文件原件、以及兩份復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明與身份證原件、復(fù)印件、委托授權(quán)書等，以上資料可以事先詢問清楚記錄下來。

5、遞交土地管理部門等待領(lǐng)導(dǎo)審批核實(shí)，如對(duì)聲明沒有異議，一般會(huì)在30日內(nèi)給到答復(fù)，并補(bǔ)發(fā)證書。

6、由于是補(bǔ)發(fā)的證書，在證書上會(huì)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

農(nóng)村集體土地證能改名字嗎？

農(nóng)村集體土地證上面能改名字，一般直接過戶就可以了。要是農(nóng)民都是農(nóng)村戶口，可以先去公證處辦理分家析產(chǎn)約公證（公證費(fèi)500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村集體土地證的使用年限是多久？

1、農(nóng)村的土地包括宅基地、耕地、草地和林地等，是沒有使用年限這個(gè)說法的。像宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性，農(nóng)民不需要交納任何土地費(fèi)用就能夠得到，雖然宅基地不能繼承，但是建在宅基地上的房子屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。

2、另外，農(nóng)村耕地、草地和林地等是承包的，這就更沒使用年期說法了。一般耕地的承包期是三十年、草地的承包期是三十年至五十年、林地的承包期是三十年至七十年、特殊林木的林地承包期，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的話，還能延長(zhǎng)。

從上文我們可以知道，農(nóng)村集體土地證還是有不少用途，擁有它，不但可以依法享受農(nóng)村土地的使用權(quán)，還能享受到集體收益分配權(quán)，另外如果農(nóng)民的土地被征收或征用，也可以拿到對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)村集體土地證是可以改名字的，一般直接過戶就能改了，如果全部是農(nóng)村戶口，會(huì)更方便些。因農(nóng)村集體土地證用途較多，還是比較重要的，一旦丟失還得及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)辦，具體的補(bǔ)辦流程在上面小編也有給各位講到，希望能幫助到有需要的朋友。

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