蕭山一小區(qū)樓面 掛滿(mǎn)了各式各樣的簾子 業(yè)主：沒(méi)辦法 陽(yáng)臺(tái)太高了

1818黃金眼的視頻

“杭州蕭山陽(yáng)光城 上府的部分業(yè)主反映，他們買(mǎi)的房子，有6米高的挑高陽(yáng)臺(tái)，是上下兩層業(yè)主共用的，但陽(yáng)臺(tái)中間沒(méi)有隔層，很不方便，還存在安全隱患。”

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陽(yáng)光城上府二期

掛滿(mǎn)各種顏色的簾子

這些反映問(wèn)題的業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的都是陽(yáng)光城上府二期的房子，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，二期的好幾棟高樓外面，都掛滿(mǎn)了各種顏色的簾子。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府 業(yè)主：（上面掛的是什么東西？）上面掛的是窗簾。（這么大的窗簾）對(duì)，是從樓上掛到樓下，隔了三戶(hù)家庭，很大的原因，我們是為了擋風(fēng)遮雨。

但看一期的高樓外面，沒(méi)有這樣的簾子，仔細(xì)看，一期的每層陽(yáng)臺(tái)都是全封閉的，而且挑高陽(yáng)臺(tái)被隔成了上下兩個(gè)。

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業(yè)主邀請(qǐng)實(shí)地感受

近6米的挑高陽(yáng)臺(tái)

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：當(dāng)初我們購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，一期正在建設(shè)，開(kāi)發(fā)商給我們畫(huà)的餅，或者說(shuō)給我們介紹的是，可以像一期這樣，完全封包這個(gè)陽(yáng)臺(tái)，以保證我們的安全，但我們交付的時(shí)候，2019年交付這個(gè)房子的時(shí)候，陽(yáng)臺(tái)是我左手邊的樣子，是不能封包的，是將近6米的挑高陽(yáng)臺(tái)。（是錯(cuò)層的是嗎）對(duì)，是錯(cuò)層的。

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二期33樓一戶(hù)人家請(qǐng)記者到她家里去實(shí)地看看：

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：要這個(gè)架子放著曬的，你看看我這個(gè)樓高得（多高）上面有這么高，站出去點(diǎn)你怕不怕，然后你看這邊，慌不慌。

這戶(hù)人家陽(yáng)臺(tái)面積不大，抬頭看是樓上業(yè)主的窗戶(hù)，中間沒(méi)有遮擋；陽(yáng)臺(tái)三面是空的，從這戶(hù)人家的陽(yáng)臺(tái)看出去，恐高的人怕是有點(diǎn)吃不消。

02

一樓業(yè)主說(shuō)太低了。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：像這種，你看得到一樓的，這么低，如果有小偷進(jìn)來(lái)，我們夏天熱了，要開(kāi)窗睡覺(jué)，我們住底樓，他直接爬上來(lái)，我們不能安心睡覺(jué)的，得不到很好的休息的。

因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)不允許把6米高的挑高陽(yáng)臺(tái)隔層和封包，所以大伙只能先在陽(yáng)臺(tái)外面掛上床單大小的窗簾遮風(fēng)擋雨。他們還擔(dān)心，陽(yáng)臺(tái)的護(hù)欄這么低，萬(wàn)一小孩子不懂事爬出去的話(huà)，后果不堪設(shè)想。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：生活的安全問(wèn)題，第一個(gè)，下雨天風(fēng)大，我們陽(yáng)臺(tái)上的衣服什么，都要吹下來(lái)，這個(gè)還是小事情，東西往下面吹，下面的人走路，要砸到人家不安全，雨水倒灌，因?yàn)槲覀冴?yáng)臺(tái)很小的，只有80厘米，這小陽(yáng)臺(tái)，我們的陽(yáng)臺(tái)是在次臥，次臥里有水，地板馬上就翹起來(lái)，還有小孩子不安全。

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陽(yáng)光城公關(guān)部表示：設(shè)計(jì)符合規(guī)范

問(wèn)題建議向有關(guān)部門(mén)反映

二期像這樣戶(hù)型的人家有九百多戶(hù)，陽(yáng)光城上府二期是半年前交付的，售樓處現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有了。記者和他們一起找到了開(kāi)發(fā)商的物業(yè)。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府物業(yè) 工作人員：因?yàn)槲疫@邊，不是媒體發(fā)言人，你可以留下你的聯(lián)系方式，名片什么的，我們這邊會(huì)有人跟你聯(lián)系的。

隨后陽(yáng)光城公關(guān)部聯(lián)系了記者，對(duì)方表示，所有設(shè)計(jì)都符合規(guī)范，驗(yàn)收也都通過(guò)了，至于一期業(yè)主封包了挑高陽(yáng)臺(tái)，那是業(yè)主的行為，跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系。針對(duì)二期業(yè)主反映的挑高陽(yáng)臺(tái)存在安全和不便等問(wèn)題，陽(yáng)光城公關(guān)部建議，大伙可以去跟有關(guān)部門(mén)協(xié)商。

二期業(yè)主們最大的疑問(wèn)是，

一期的房子，

結(jié)構(gòu)跟他們二期的完全一樣，

而且開(kāi)發(fā)商是同一個(gè)，

為什么一期的房子可以封包挑高陽(yáng)臺(tái)，

而他們二期的就不行呢？

4

城管現(xiàn)場(chǎng)拆違建

在陽(yáng)光城上府二期一棟樓房的9樓，剛好有城管執(zhí)法人員在指揮拆違。這戶(hù)人家首先帶記者參觀(guān)了他家臥室的陽(yáng)臺(tái)。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：這個(gè)就是晾衣服的桿，我是放在這里這樣晾的，我上面不敢搞一根桿，因?yàn)樯厦媾饋?lái)，假如陽(yáng)光房搭起來(lái)，他們又說(shuō)違建，不敢弄，弄根桿子往下掉，萬(wàn)一砸到人，我房子賣(mài)掉也不夠賠。

臥室外面的這個(gè)挑高陽(yáng)臺(tái)保持原狀，沒(méi)動(dòng)過(guò)，抬頭就是樓上業(yè)主的窗戶(hù)。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：前兩天有個(gè)小孩，東西弄下來(lái)，把我花罐砸了，那幸虧是花罐，萬(wàn)一砸到頭呢。

城管隊(duì)員拆除的是這戶(hù)人家客廳外面的陽(yáng)臺(tái)隔層，因?yàn)闃欠渴清e(cuò)層結(jié)構(gòu)，9樓客廳外面的陽(yáng)臺(tái)是挑高陽(yáng)臺(tái)的上半段，在陽(yáng)臺(tái)上澆筑隔板的，是8樓的業(yè)主，對(duì)方不在家，所以城管隊(duì)員只好從9樓往下拆。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：他這個(gè)露臺(tái)在這邊，我那個(gè)露臺(tái)在那邊，樓下也有這個(gè)隱患，他要弄晾衣架弄不了。（等于說(shuō)原來(lái)這一層是沒(méi)有的）沒(méi)有。（是通著的，跟你剛才那邊是一樣的）通著的。（現(xiàn)在樓下把這個(gè)澆起來(lái)了，相當(dāng)于他一半，你一半）不是，他的樓下有一個(gè)頂。

9樓的業(yè)主說(shuō)，樓下把挑高陽(yáng)臺(tái)從中間這么一隔，樓下的陽(yáng)臺(tái)就有了頂，而他自己的陽(yáng)臺(tái)就有了底，所以當(dāng)初他也同意樓下鄰居澆筑隔層，可現(xiàn)在這個(gè)隔層因?yàn)檫`建，已經(jīng)被城管拆掉了。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：我們生活不了，沒(méi)有辦法生活，所以說(shuō)我們并不是要偷面積，也不是說(shuō)要拓展什么，這樣其實(shí)也是不得已。

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一期和二期標(biāo)準(zhǔn)是否不同？

這時(shí)，蕭山城廂城管執(zhí)法中隊(duì)的一位朱隊(duì)長(zhǎng)也趕來(lái)了。二期的業(yè)主提出了一個(gè)疑問(wèn)。

杭州蕭山陽(yáng)光城上府二期 業(yè)主：一期和二期有兩個(gè)不同標(biāo)準(zhǔn)，不知道您能不能解答一下這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。

杭州蕭山區(qū)城廂城管執(zhí)法中隊(duì) 朱隊(duì)長(zhǎng)：這樣啊，違章都是違章，（記者：那拆不拆呢）這個(gè)我無(wú)法答復(fù)你，因?yàn)檫€是要宣傳部門(mén)統(tǒng)一給你一個(gè)答復(fù)。

6

不同時(shí)期的違建處置方式不同

街道城管辦金主任建議走法律途徑

杭州蕭山區(qū)城廂街道城管辦 金主任：一期的處置我覺(jué)得是兩個(gè)方面吧，一個(gè)是等上級(jí)部門(mén)相關(guān)的文件，因?yàn)樗呀?jīng)建好了，第二個(gè)，對(duì)于建好的違建，我們還是需要執(zhí)法部門(mén)，給我們相關(guān)的認(rèn)定，就兩塊，一塊是認(rèn)定，一塊是文件。（那目前有沒(méi)有認(rèn)定，一期也是違建呢）這個(gè)認(rèn)定不在我們這里，我們會(huì)跟執(zhí)法部門(mén)加強(qiáng)溝通。

街道城管辦的金主任表示，凡違建必須拆除，但是對(duì)于不同時(shí)期的違建，處置方式不同，新違建是即查即拆，歷史違建需由職能部門(mén)認(rèn)定后處置。

至于二期業(yè)主反映的，挑高陽(yáng)臺(tái)如果不進(jìn)行封包，會(huì)存在一定的安全隱患和給生活帶來(lái)的不便，金主任的建議是：

杭州蕭山區(qū)城廂街道城管辦 金主任：這個(gè)就是設(shè)計(jì)上的缺陷，對(duì)吧，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初設(shè)計(jì)的時(shí)候，我覺(jué)得應(yīng)該是，我猜測(cè)，通過(guò)各種贈(zèng)送面積，后期可以開(kāi)發(fā)，或者說(shuō)后期可以澆筑，這樣的一個(gè)噱頭來(lái)宣傳，對(duì)于這一塊，目前開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有給出一個(gè)明確的說(shuō)法，我建議是通過(guò)法律途徑。

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