早幾年經常聽到一句宣傳語“南有濱湖、北有北城！”，不過近幾年已經很少有人提及，北城樓市目前也是一蹶不振，反而是高新區異軍突起，在新房市場，西、南兩個方向也會更受到購房者的關注。
今年隨著東部新中心的建設、供地，也吸引了一批購房者的關注，廬陽區雖然也在積極推進廬陽北部新中心、大楊鎮板塊等，但目前市場的熱度還是偏低。
不過在二手房市場，四里河板塊卻是表現亮眼，二手房價一直非常堅挺，特別是板塊內的次新房，有價又有量，完全不輸給濱湖、高新或政務區，也被網友戲稱為“宇宙中心”。
我們來看看該板塊一些1-7月份合肥二手房真實成交價格，選取以下大家比較感興趣的次新房小區。
比如萬科森林公園、鉑悅廬州府、國貿天成、國貿景成、萬科城市之光、合景映月灣、合景廬月灣、華潤橡樹灣、海亮紅璽臺和上坤海棠四季這幾個小區一起看看。（為貝系成交數據，因為延遲15天，8月數據暫未統計）
萬科森林公園打響了四里河板塊的名聲，也是四里河板塊代表性樓盤，居住共有13個地塊，還有學校、商業、綠化等用地，目前靠近高架、距離公園較遠的嘉庭、御庭、睿庭、旭庭二手房成交價格略微低一點點，廬前單價最高。
今年1-7月份萬科森林公園在貝系共成交63套房源，單價均價3.4萬元，總價均價為358萬元，量、價都非常可觀。
鉑悅廬州府做為四里河板塊的后起之秀，品質非常出眾，引進永紅路小學本部后，保值能力進一步上升，分為瀾園、翠園和麓園三個地塊，在二手房市場關注度還是比較高的。
不過目前成交量還不太多，1-7月貝系只成交了4套房源，單價均價4.03萬元，總價均價達到了597萬元。
國貿天成、國貿景成其實是同一個項目，分為兩期開發，1-7月貝系成交了9套房源，國貿景成單價均價3.33萬元，國貿天成單價均價4.02萬元，總成交均價為465萬元。
萬科城市之光是萬科在四里河板塊開發的又一個樓盤，與森林公園一樣，都是大體量樓盤，分為A、B、C三個地塊，同樣包括教育、居住、商業地塊，1-7月貝系成交了10套房源，成交量比不上萬科森林公園，成交單價均價3.37萬元，總價均價達到了553萬元。
合景廬月灣與合景映月灣也可以看作是一個項目分兩期開發，西側的四里河濱水公園是加分項，而東南側的鐵路又是不利，淮河路第三小學(映月校區)還沒有到出成績的時候，1-7月貝系成交了18套房源，成交單價均價2.73萬元，總價均價在332萬元左右。
華潤橡樹灣體量也不小，住宅部分分為三期開發，并建設有大型商業項目華潤萬象匯，經過多年的成長，45中橡樹灣校區已經是45中教育集團優質校區的典型代表，在合肥中學成績里也排名靠前，小區旁就是已通過的地鐵口，配套非常齊全。
1-7月貝系成交了20套房源，二期、三期由于房齡較新，成交價略高于一期，華潤橡樹灣成交單價均價3.02萬元，總價均價在336萬元左右。
海亮紅璽臺2016年建成，房屋總數1185戶，旁邊還有海亮唐寧府小區，北側就是紅星路小學國際部，南側有一個小型公園藕塘公園，環境還不錯，1-7月貝系成交了8套房源，成交單價均價3.35萬元，總價均價在376萬元左右。
上坤海棠四季地塊不工整，為三角形地塊，南側比較小，2017年左右開始建設，是上坤在合肥開發的第一個樓盤，1-7月貝系成交了2套房源，成交單價均價2.86萬元，總價均價在367萬元左右。
能過上面幾個小區真實二手房數據統計，四里河板塊的次新房小區升值潛力非常可觀，有部分樓盤還是當年分銷樓盤，這些樓盤也用現實詮釋了什么叫“曾經的我你愛理不理，現在的我你高攀不起！”
四里河板塊顧名思義，處于四里河與南淝河交接區域，兩條河在此地匯聚，同時擁有廬州公園、半島公園與河濱水生態公園三大公園，距離植物園、董鋪水庫也是一步之遙，在自然環境方面可謂得天獨厚。
地鐵4號線、5號線、S1號線構筑了立體的軌道交通，商業也同樣發達，合肥萬科廣場、華潤萬象匯、紅星美凱龍滿足周邊業主各類購物需求。還擁有永紅路小學、南門小學森林城校區、45中森林城校區、45中橡樹灣校區這樣的知名學校。
雖然各項目配套未必都是合肥頂尖，但是勝在配套均衡，是合肥難得的易居板塊之一。二手房與新房不一樣，無論是配套還是房源均是所見即所得，而且買房都是對比了多個區域或樓盤，還能花重金購入，足以可見板塊或樓盤的吸引力。
合肥很多板塊雖然沒有政務、濱湖、高新的知名度，甚至曾經也去化艱難，但是經過時間的成長，也逐漸綻放出各自耀眼的光芒！
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